隨著宜昌正式“入梅”，短時強降水、雷暴大風等強對流天氣將明顯增加，小區居民和物業該如何防范突如其來的汛情，17日，記者獲悉，宜昌市已發布物業小區防汛操作指南（試行），供各小區物業及居民未雨綢繆，防備雨季災情帶來的損失。

去年6月，暴雨災情給宜昌帶來了巨大的財物損失。宜昌住建部門明確，物業項目負責人是本項目防汛工作第一責任人，全面負責項目防汛準備、汛期指揮、人員防護、協助搶險救援等工作；物業服務企業主要負責人為防汛工作主要責任人，負責督促在管項目各項防汛工作的落實，制定應急預案。

小區應當常態化儲備防汛物資，地下車庫等要配備擋水板、沙袋、擋水墻等物資；低洼處、易積水部位架設抽水泵、管道等設備；外立面、道路、散水、圍墻等存在隱患周邊設置警示標識。

電梯井一旦進水，要及時關閉主電源，以溜車方式將電梯停于醉高層，當水從電梯底層或以上廳門口、電梯機房進入底坑時，用簸箕、勺子、水桶、潛水泵等清除。對電梯進行圍擋，正在使用的緊急呼叫聯系使用人，在附近樓層停靠并及時離開轎廂，待電梯維保員到達現場后進行處理。供電、供水、熱力、通訊、燃氣等管井，綠地、道路塌陷，樹木倒伏，線桿斷折，山體邊坡漫水等區域應成為防護重點。

住建部門要求，發布暴雨黃色預警時，小區服務人員全部進崗，加強對地下空間、低洼地段、高邊坡及圍墻附近等重點區域，電梯、配電等重點設施設備巡視巡查值守。發布暴雨橙色預警時，物業服務企業管理人員全部下沉一線，實行24小時防汛應急值守，在小區入口、單元樓棟入口處設置警示提醒，提示業主做好人員疏散、財產轉移等應急準備。發布暴雨紅色預警時，在屬地防汛辦公室、街辦社區指揮下封閉隱患區域，視情況做好人員、財產疏散轉移。